Luxuswohnung zum Verkauf in einem neuen Gebäude in Vinjerac. Die Wohnung bietet einen hervorragenden Meerblick.

Dies ist eine Wohnung im zweiten Stock. Raumaufteilung besteht aus Flur, zwei Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Bad, Waschraum, einem weiteren Badezimmer, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer sowie einer Terrasse. Nettonutzfläche der Wohnung beträgt 84,81 m², und zu dieser gehört auch noch ein Parkplatz.

Gesamte Nettonutzfläche der Wohnung mit Parkplatz beträgt 88,56 m².

Vorteil: Beim Kauf dieser Immobilie zahlt der Käufer keine Immobilienerwerbssteuer.

Baufertigstellung und der Bezug werden bis Frühling 2024 erwartet.

Entfernung vom Meer 200 m. Entfernung vom Ortszentrum 400 m.

**Ausstattung**

Bilder der Inneneinrichtung sind illustrativ.

Konstruktion mit einer Betonwand. Fassadenwärmedämmung...

Luxuswohnung zum Verkauf in einem neuen Gebäude in Vinjerac. Die Wohnung bietet einen hervorragenden Meerblick.

Dies ist eine Wohnung im zweiten Stock. Raumaufteilung besteht aus Flur, zwei Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Bad, Waschraum, einem weiteren Badezimmer, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer sowie einer Terrasse. Nettonutzfläche der Wohnung beträgt 84,81 m², und zu dieser gehört auch noch ein Parkplatz.

Gesamte Nettonutzfläche der Wohnung mit Parkplatz beträgt 88,56 m².

Vorteil: Beim Kauf dieser Immobilie zahlt der Käufer keine Immobilienerwerbssteuer.

Baufertigstellung und der Bezug werden bis Frühling 2024 erwartet.

Entfernung vom Meer 200 m. Entfernung vom Ortszentrum 400 m.

Ausstattung

Bilder der Inneneinrichtung sind illustrativ.

Konstruktion mit einer Betonwand. Fassadenwärmedämmung 15 cm Styropor. Die Bodenbeläge sind Fliesen. Aluminiumfenster mit dreischichtigem Glas und Aluminium-Schiebeläden. Klimaanlage im Wohnzimmer und Schlafzimmer. Elektrische Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Die Wohnung ist mit Videoüberwachung ausgestattet. Die Eingangstür ist einbruchhemmend und feuerbeständig. Am Parkplatz wird eine Ladestation für Elektroauto vorhanden sein.

Teil der Fassade ist mit schwarzem Porzellan mit Spiegeleffekt verkleidet, was den Luxus und das moderne Design dieser Immobilie weiter hervorhebt.

Energieausweis A wird erwartet.

Lage

Vinjerac ist eine kleine, malerische Ortschaft, die am Velebit-Kanal liegt, ca. 30 km nördlich von der Stadt Zadar, der größten Stadt in der Gespanschaft und nur einige Kilometer von der Autobahn Zagreb-Split, entfernt. Vinjerac ist mit vielen kroatischen Nationalparks und Naturparks umgeben: Paklenica 8 km, Kornati 40 km, Plitvica Seen 80 km, Krka 80 km, Vrana See 55 km, Zrmanja Fluss 25 km. Das mediterrane Klima, das Kristall saubere Meer und die Mischung der Berg- und Meeresluft sind besonders heilend für den Körper.